New Topics
賃貸アパートに住んで
賃貸アパートに住んで

賃貸住宅の更新料を支払わないで済ませる

更新料というのは、何ら法律上の規定を持たない、慣習上の手続きに過ぎません。もともと更新料というのは、一部の地域で行われていた風習に過ぎず、それが全国に広まるという形で一般化しました。しかし入居者から取ってみれば、賃貸住宅の更新の際にお金を支払わなければならないというのは、それが何らの法律上の根拠に基づいていないのであれば、理不尽でもありますし、また損でもあります。しかしこの更新料は、法律上に記載がないのだから、したがって支払う義務というものは基本的にはない筈なのです。

それでは、もし更新料を支払わなかった場合、何か罰則などがあるのでしょうか。それはなにもありません。更新料は単なる慣習に過ぎないからです。罰則はなくとも、立ち退きを要求されたりはするのでしょうか。それもできません。なぜなら、よっぽどのことがない限り、大家は賃借人に退去を要求することができないようになっているからです。これは法律に記載されてある厳然たる遵守事項であって、更新料の不支払いは立ち退き事由には当たらないのです。ですから、もし更新の手続きをしなければならなくなった時、こうした事実を大家に訴え出てみるのもひとつの手かもしれません。

関連サイト